邇來發生有心人士誤導所有權人申辦印鑑證明，詐騙移轉登記予第三人牟利，有鑑於申請土地登記原則應由登記義務人依土地登記規則第40條親自到場核對身分，倘未能到場，並得依同規則第41條規定採用線上聲明登錄等替代措施，以供民眾依自身需求選用，並兼顧便民服務與真意確認。